Le marché du neuf, attentiste pendant la crise, est confronté aujourd’hui à une diminution des stocks disponibles. Le neuf devenant rare, risque fort de devenir cher…
Amateurs de logements neufs, dépêchez- vous, les stocks diminuent. Après des années de crise, les dispositifs gouvernementaux tels que le PTZ et la loi Scellier ont boosté le marché de façon inédite. Résultat des courses, le neuf s’est très bien vendu. Surtout en volume puisque les prix sont, eux, restés assez stables. Ce qu’on peut craindre ? « Une certaine pénurie dans ce secteur. Même si la demande de permis de construire est repartie à la hausse, il y aura un temps de latence”, analyse un promoteur. Avec à terme, un risque d’augmentation des prix car selon l’adage bien connu, “tout ce qui est rare est cher”. Et à Marseille, ce pourrait être le cas. 2009 a été une année record en terme de commercialisation avec 2700 logements réservés soit plus 61 % par rapport à 2008 et l’embellie est la même pour 2010. Alors c’est certain, il existe des programmes en cours de commercialisation, dans le 14 ème, dans le 1er et le 3 ème, quelques-uns dans le 12… Mais avec des prix qui démarrent aux alentours de 3000 euros le mètre carré, ils vont désormais partir très très vite.
