Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a muté depuis le 1er janvier 2013. Comment et pourquoi…
Depuis le 1er janvier 2013, le DPE change de formule. Rappelons que ce document a pour fonction d’informer l’acquéreur de toutes les caractéristiques énergétiques du bien en question. Il sert à comparer la consommation énergétique des bâtiments, ceux des classes G étant considérés comme les plus énergivores d’après le Grenelle avec une consommation en énergie primaire supérieure à 450 kWh/m2/an. Ce diagnostic est à insérer dans l’acte authentique de vente, faute de quoi l’acheteur peut réclamer une baisse de prix ou la nullité du contrat. Le DPE doit être établi par une personne qualifiée, un professionnel dans le domaine. Quels changements ? Le premier concerne le calcul de la consommation énergétique qui n’intégrera plus la production énergétique du bien concerné dès cette année. Plus transparent, il entend obliger les diagnostiqueurs à fournir des explications détaillées concernant les données et les chiffres qu’ils exploitent. Par ailleurs, pour les bâtiments construits avant 1948, les calculs estimatifs ne sont plus admis.
Un nouveau projet immobilier dans l’air?
