Le neuf affiche des résultats mitigés. La construction patine et les transactions affichent un net recul. Alors? C’est l’occasion d’acheter!
Alors, le logement neuf ferait grise mine ? Raisons de la crise ? La fin programmée du Scellier au terme de cette année, le lifting du Prêt à taux zéro, les conditions d’octroi de prêts immobiliers drastiques ont contribué avec un effet crise indéniable. Pour cette année, un recul de pas moins de 12% sur mai-juillet 2012 par rapport à la même période l’année précédente. Si depuis 3 ans environ, les promoteurs ont assuré en moyenne et par an 400 000 logements neufs, on plafonne à 320 000 cette année. Quid des 500 000 logements par an dont 150 000 logements sociaux voulus par le gouvernement ? On médite en haut lieu avec un projet permettant la cession, par l’Etat, de terrains aux collectivités locales afin de dégager de la surface pour supporter ces nouvelles habitations. Une perspective d’embellie donc même si dans le même temps, les prix au m2 des logements restent plutôt stables. A ce jour, le prix moyen au m2 dans le neuf pour un appartement tourne autour de 3190 euros, soit une hausse de +2,1% par rapport à l’année dernière.
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