C’est reparti, le régime fiscal des plus-values immobilières sera revu dès le 1er janvier 2013.
Déjà on a vu un grand chambardement en 2011, avec le durcissement de la taxation sur les plus-values immobilières réalisées lors de la cession d’un bien, autre que la résidence principale. En gros, l’exonération d’impôt sur la plus-value était effective après 30 ans avec une taxation variable selon le nombre d’années de détention. On recommence avec le gouvernement Hollande qui vient d’annoncer un assouplissement de la fiscalité en la matière. Pourquoi ? Le marché immobilier, durement touché par la crise ces derniers mois, enregistre une baisse de la construction de logements neuf et un recul de près de 20% des transactions. So ? Un abattement supplémentaire de 20% est prévu – sur la plus-value réalisée – à compter du 1er janvier 2013 et pour les ventes réalisées cette même année afin de créer un appel d’air. Objectif ? favoriser un sursaut des ventes. Une taxation s’élève à hauteur de 2% entre 6 ans et 16 ans de détention du bien, à 4% entre 17 et 24 ans et à 8% jusqu’à 30 ans (exonération totale), à laquelle s’ajoutera donc l’abattement de 20%. Et en 2014, ça pourrait de nouveau changer !
Un nouveau projet immobilier dans l’air?
