Indispensable pour préparer son entrée dans un logement, l’état des lieux est joint au contrat de location et signé par le locataire et le bailleur.
L’état des lieux, une simple formalité ? Pas uniquement. Ce document décrit l’état du logement et de ses équipements pièce par pièce et point par point. Il doit être rédigé à l’entrée et à la sortie du locataire. La comparaison entre les deux documents permet de déterminer en cas de réparations celles qui incombent au propriétaire ou au locataire. Petit rappel, le passage du temps n’est pas imputable au locataire, mais il doit juste rendre le logement dans l’état où il l‘a reçu. Donc, tous travaux ou transformations ne peuvent se faire sans avoir l’autorisation (écrite ) du propriétaire. Il doit être effectué après remise des clés et avant que le locataire n’installe ses meubles. Autre impératif, être rédigé par écrit et être le plus détaillé possible. Evitez la simple mention logement en bon état. Mieux vaut examiner l’état des sols au plafond, placards, cheminées, chauffage, électricité, des revêtements muraux et autres huisseries, sanitaires, voire des espaces verts privés s’il en existe. Tout doit être mentionné afin d’éviter un litige et un constat par huissier.
