Marché locatif grippé, parc peu entretenu, raréfaction des investisseurs, le marché locatif marseillais marque le pas.
Tendance molle pour le marché locatif marseillais. Montée du chômage, incertitudes sur le pouvoir d’achat, bref en 2012, le secteur reste un brin grippé. Même les mois d’été qui bénéficient ordinairement d’une bonne tenue de l’activité et d’une pression à la hausse sur les loyers de marché, n’ont pas été concluants. Et du coup, la mobilité résidentielle en a pris un coup à Marseille où elle s’établit à 18,8% depuis le début de l’année. Conséquence ? Le marché locatif souffre d’un parc non entretenu où presque 50% des biens en location dans l’ancien ne sont plus aux normes d’habitabilité. Les professionnels notent aussi une disparition des investisseurs expliquée par le durcissement de la fiscalité. Quelques chiffres ? Quatrième trimestre 2012, le niveau des loyers du marché s’est établi à 12,3 euros /m2 à Marseille.
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