Certes les dispositifs de défiscalisation ont été rabotés et le Scellier notamment s’avère aujourd’hui moins attractif… Mais, l’investissement locatif reste intéressant.. Quelques conseils…
Avant d’investir dans l’immobilier locatif…Quelques précautions d’usage.. Comment ça marche ? Il faut chercher un bien, financer l’investissement, gérer le bien et… recommencer. Premier point, définissez la cible. Studio, T2… et donc l’emplacement, essentiel pour la revente. Deuxième étape, trouver un bien au prix, pour faire son bénéfice dès l’achat et non pas à la revente.. Et pour cela, il faut faire un maximum de recherches, sur les sites en ligne, les journaux, effectuer souvent de nombreuses visites…. En revanche, ne faites une offre que si vous êtes sûrs de vous. Il est souvent préférable d’acheter à côté de chez soi.. Autre priorité, travailler avec de bons professionnels, agents immobilier, experts comptables, notaires en qui vous placez votre confiance. Reste ensuite, une fois le bien trouvé, à calculer la rentabilité de l’investissement via le loyer potentiel.. à financer le tout, en faisant, là encore, jouer la concurrence entre les banques et à confier éventuellement le bien à une gestionnaire… Dans tous les cas, une règle est d’or… Soyez renseignés !
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