Nouvelle formule pour le PEL (Plan Epargne Logement). Objectif ? Redevenir un placement attractif aux yeux des Français.
La réforme du Plan d’Epargne Logement ( PEL) est effective depuis le 1er mars. Ambition du gouvernement ? “Rendre le PEL plus attractif, plus populaire et permettre la constitution d’un apport personnel en vue d’un projet immobilier”, soit. Ce qui change ? Avant les taux d’intérêt du prêt étaient fixés à 2, 5 % maintenant ils ne descendront pas sous ce taux et seront révisés tous les ans. Les ménages pouvaient aussi conserver leur PEL indéfiniment. Terminé, avec la nouvelle formule, si les fonds ne sont pas retirés avant le 15 ème anniversaire, ils sont basculés sur un livret d’épargne classique. Concernant la prime d’état, les conditions se durcissent, elle sera désormais de 1000 euros, elle était autrefois plafonnée à 1525 euros. Elle restera toutefois de ce montant pour ceux qui utiliseraient leur PEL pour acquérir ou construire un logement écologique . Fiscalement rien ne change, le PEL n’est pas soumis à l’impôt sur le revenu pendant 12 ans, il ne le sera toujours pas. En revanche après ce laps de temps attention, ça va coûter des sous. Et puis ça compte aussi, les prêts d’épargne logement seront désormais limités au financement des logements destinés à l’habitation principale (la mesure ne s’appliquera qu’aux plans ouverts après mars 2011). Alors que le PEL pouvait financer plusieurs opérations comme l’achat ou la construction, d’une résidence principale ou secondaire neuve, l’achat d’un terrain ou de parts dans une société civile de placements immobiliers.
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