Avant de vendre un bien, il est important de bien connaître le marché de l’immobilier et d’identifier ses évolutions. L’immobilier est en effet un marché cyclique marqué par des pics saisonniers. La demande se montre plus ou moins forte durant l’année, ce qui agit sur les prix. Ainsi, il est essentiel de choisir la bonne période pour mettre son bien en vente.
Vendre au printemps, le retour du beau temps
Quand le soleil pointe le bout de son nez, cela va généralement de pair avec une accélération du marché immobilier, et il n’est pas rare de voir un pic d’activité à cette période. La demande étant forte, on observe généralement une petite hausse des prix mais la concurrence est rude ! Un bien aura donc plus de mal à se démarquer au printemps que pendant les autres saisons.
Vendre en été, moins de rivalité
Quand l’été est là, les biens se font plus rares sur le marché ce qui apporte un bel avantage : moins de concurrence, ainsi votre bien aura plus de chance de sortir du lot ! Si vous avez un extérieur, c’est également un atout de vendre en été car les acheteurs se projètent plus facilement. Cela s’applique également aux logements destinés aux familles qui souhaitent généralement profiter de l’été pour déménager.
Vendre en automne, des ventes monotones
C’est le retour à « la vraie vie » après l’été, les biens se font toujours rares. Et bien que l’offre reprenne progressivement, la demande est assez calme. Mais le coup de cœur n’a pas de saison et certains foyers achètent en début d’année scolaire afin de pouvoir emménager pendant les fêtes.
Vendre en hiver, avec le savoir-faire
Si vous avez un jardin, il est plus compliqué de le mettre en valeur en raison de la météo. De plus, les visites se font généralement la nuit tombée. Il y a beaucoup de biens sur le marché en hiver mais moins d’acheteurs, ce qui conduit parfois à une baisse des prix de l’immobilier. Néanmoins, mettez toutes les chances de votre côté en découvrant nos astuces pour vendre à coup sûr.
Vous l’avez compris, l’été est l’une des plus belles saisons pour vendre votre bien. Toutefois, d’autres facteurs sont à prendre en compte pour choisir le bon moment, comme les tendances économiques ou les taux d’intérêts des prêts. Certaines agences ont des contacts acquéreurs et ont peut-être déjà des acheteurs à la recherche de votre bien, comme mychezmoi.com. Vous pouvez faire le premier pas en estimant votre bien.
