C’est parti, le gouvernement entreprend cette année un vaste programme de refonte des aides au financement de l’immobilier… Le point sur la question.
Pour l’achat d’une résidence principale, à signaler l’arrivée d’un nouveau prêt à taux zéro en 2011 : le PTZ + qui vient remplacer le prêt à taux zéro actuel… Autre donnée, Il n’est plus possible de déduire les intérêts d’emprunt de votre prêt immobilier de vos impôts. Autre suppression, le Pass Foncier quand le crédit d’impôt photovoltaïque est, lui, réduit. En matière d’investissement, il faut noter principalement une réduction des avantages de la loi Scellier. L’aide privilégie désormais les logements BBC. nouveaux dispositifs qui devraient impacter le marché : l’affichage obligatoire du diagnostic performance énergétique (DPE) dans les annonces immobilières en 2011. Objectif : favoriser les appartements et les maisons économes en énergie aux dépends des “épaves thermiques”. De plus, les pouvoirs publics réfléchissent aussi à une imposition sur la CSG (contribution sociale généralisée) et sur les plus-values immobilières. Cette mesure sera étudiée lors de la réforme fiscale annoncée pour 2011. En attendant, l’imposition sur les plus-values immobilière augmente dès le 1er janvier et pourra atteindre jusqu’à 31.3 % !
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